Lage

Das Grundstück liegt in Bad Belzig am Stadtrand an der Ecke Lübnitzer Straße und Puschkinstraße, fünf Minuten zum Stadtkern und direkt am Waldrand. Die Verkehrsanbindung ist günstig. Der RE7 fährt stündlich (ab 2022 halbstündlich). Über die Autobahn A9 beträgt die Fahrzeit ca. 1 Stunde nach Berlin.

Größe

• Das Projekt bietet Platz für 90 bis 100 Menschen. Etwa zwei Drittel davon sind junge Familien.
• 4.007 m² Wohnfläche mit ca. 45 Wohnungen.
• Zusätzlich rd. 600 m² Gemeinschaftsfläche.
• Rund 17.000 m² Grundstück plus ca. 15.000 m² Wald.
• Ökologische Bauweise, weitestgehend fossilfreie Energieversorgung

Rechtsform und Kosten

• Rechtsform: Genossenschaft
• Geschätzte Baukosten: 5.146 €/m² Wohnfläche. Dabei sind die Kosten für die Gemeinschaftsflächen enthalten.
• Mindesteigenkapital: Regelsatz 40 Prozent.
• Einzugstermin: ca. November 2024.
• Monatliches Nutzungsentgelt: Abhängig von der Eigenkapitalquote. Je mehr Eigenkapital (EK), desto geringer das Nutzungsentgelt. Bei der Regelquote von 40 % EK rechnen wir derzeit mit 13,50 €/m², davon sind im Schnitt 3,80€ Geschäftsanteile. Im Schnitt werden also ca. 28% der monatlichen Zahlungen in Geschäftsanteile umgewandelt, die im Fall eines Auszugs wieder ausgezahlt würden – der Rest ist zum größten Teil der Zinsdienst über 25 Jahre. Danach fallen die monatlichen Beiträge stark.